Blockchain for Real Estate: Hogyan zavarja ez a piacot

Tekintettel arra, hogy a blokklánc miként zavarja jelentősen a banki és pénzügyi szektort, elég nehéz olyan iparágat találni, amelyet ez a technológia még mindig érintetlenül hagy. Ami azt illeti, még az ingatlan sem kerülhette el a rendbontást. Tehát közelebbről megvizsgáljuk, hogyan és miért válhat az ingatlanok blokklánca ennek az ágazatnak a fordulópontjává.

A valóságban a kereskedelmi ingatlanok jelentős szerepet játszanak a világgazdaság egészében. Az MSCI szerint a globális ingatlanpiac 2018-ban 8,9 billió dollárról 2019-re 9,6 billió dollárra nőtt. Bár úgy tűnik, hogy az iparnak nagyon jól megy, valójában sok súrlódásból és likviditási kérdésből áll.

A piac ma már túl ingatag ahhoz, hogy befektessen, és csak a magas osztály számára elérhető. Érdekes, hogy az évek során több blockchain alapú ingatlanvállalat alakult ki, és most meg akarják zavarni az ipar működését.

A fenyegetés valós, kihat az ingatlan hagyományos módjaira, amelyek hamarosan elavulnak. Ezért az ipar csak úgy képes túlélni, ha integrálja a blokkláncot az üzleti modelljeikbe.

Ezért ebben az útmutatóban azt követem végig, hogy ez a technológia miként bontja meg az ingatlanokat, és hogy az ingatlan-kezdeményezések blokklánc-e a legjobb megközelítés jelenleg.

Jelentkezzen most:Ingyenes Blockchain Fundamentals tanfolyam

Blockchain for Real Estate: Melyek az ingatlanok legnagyobb problémái?

Nem mindenki számára nyitott

Nos, őszintén szólva az ingatlanipar mindig csak a gazdagok számára volt befektetési választás. Azonban a korábban középosztály megpróbálhatta ezt opcióként használni, de ez nem elérhető. Nincs sok olyan eszköz, amely alternatívát jelenthetne az ingatlanok számára a középosztály számára. De miért olyan kemény most a helyzet?

A valóságban sok akadály van érvényben annak megakadályozására, hogy a lakosság többsége ingatlanhoz jusson. Például a hitelpontszámok, a nemzetközi bankszámlák, az akkreditáció, az állampolgárság, a finanszírozás, a megfelelő szponzorhoz való hozzáférés, a készpénzigény és az alapkezelők jelentik a legfontosabb akadályokat.

Ez az ipar sok közvetítővel is foglalkozik, ami emeli az általános lakosság nehézségi szintjét.

Az átláthatóság hiánya

A tisztességtelenség és a korrupció mértéke erősen sújtja ezt az ágazatot. Mivel az üzleti folyamaton belül nincs átláthatóság fogalma, az adóelkerüléssel, csalásokkal, pénzmosással stb. Foglalkozik..

Világszerte évente 800–2 billió dollárt mosnak. Ennek jelentős része pedig ingatlan konstrukciók révén valósul meg. Sőt, az ingatlanok pénzmosásának becslése 1,6 billió dollár körül mozog.

Nyilvánvalóan ez egy hatalmas kérdés, amellyel a kormánynak gondjai vannak. Tehát, ha az üzleti modell elkezdi beépíteni az átláthatóságot, visszaszoríthatja a korrupciót.

Nagyon magas díjak

Ez leginkább a befektetőket érinti, akik érdeklődnek a nemzetközi ingatlanokba történő befektetés iránt. De ehhez hatalmas összegű díjakat kell fizetniük különböző szakaszokban. Például vannak közvetítői díjak, tőzsdei díjak, adók, ügyvédi díjak, transzferdíjak, befektetési díjak stb.

Továbbá, mivel a közvetítők száma ebben az ágazatban meglehetősen elsöprő, mindannyian saját csökkentéseket hajtanak végre, növelve ezzel a beruházás teljes költségvetését. Sőt, azt is szem előtt kell tartania, hogy könyvelőket kell alkalmaznia és ügyvédekkel kell konzultálnia az adózási nyilvántartások tisztán tartása érdekében.

Összességében tehát költséges befektetési lehetőségsé válik.

Alacsony likviditási szintek

Nos, azt hiszem, mindenki tudja, milyen nehéz felszámolni az ingatlanokat. Ez az egyik fő oka annak, hogy ennek az ágazatnak valóban változtatnia kell. Itt likviditás alatt azt értem, hogy milyen gyorsan lehet készpénzre konvertálni az ingatlanvagyont. Az ingatlan vagyonának magas díjai és magas értéke miatt nincs sok vevő, aki segít eladni eszközét, amikor arra szüksége van.

Tehát vevőt találni rá sokkal nehezebb, mint más típusú eszközöket. A problémák a belépés akadályai, az alacsony rendelkezésre állás, a túl sok szabályozás, a hosszadalmas folyamatok stb.

Mindezek a problémák elriasztják a potenciális vásárlókat az ingatlanba történő befektetéstől.

Magas árazású kötelezettségvállalások

Ez még egy kérdés, amely megakadályozza, hogy a középosztály valaha is jó megoldásnak tekinti az ingatlant. A valóságban ez a fajta befektetés sok tőkét igényel előre. Ezt nem sokan engedhetik meg maguknak. Sőt, csak néhány felsőbb osztály képes megmutatni ennyi tőkét előre.

Sok esetben a befektetőknek más drága alternatívákat kell keresniük az árképzési kötelezettségvállalások teljesítéséhez. Továbbá, mivel a piac ingatag, jelentős kockázatot jelent ennyi pénz fogadása egy eszközre. Bár lehet, hogy a saját országában kiváló hitelminősítéssel rendelkezik, ezt nem használhatja a nemzetközi piacokra.

Lassú tranzakciós sebesség

Az ingatlanvásárlás borzalma az őrülten lassú tranzakciós folyamatokkal kezdődik. Ez az ágazat nemcsak a legtöbbször tömegesen nem hatékony, hanem a folyamat során is sok hibát követ el. A megfelelő ingatlan megtalálása is sok időt vesz igénybe.

Nyilvánvalóan átlagosan körülbelül 6 hónapot vesz igénybe egy ingatlan megtalálása, majd további 6 hónapig tart az eljárás megszerzése. Ez rengeteg időt pazarol a befektetési konstrukciókra.

Ha mindezeket szem előtt tartja, akkor meglátja, miért van jelenleg szüksége ennek a szektornak zavaró erőre.

Jelentkezzen most: Tanúsított Enterprise Blockchain Professional (CEBP) tanfolyam

Milyen előnyei vannak a blokkláncnak az ingatlanban?blockchain ingatlan infographic

Van néhány előnye a blockchain használatának az ingatlanszektorban. Nézzük meg, mik ezek –

Fokozott átláthatóság

Kétségtelen, hogy a blockchain tökéletesen képes az átláthatóságra, amelyre az ingatlanszektornak annyira szüksége van. Mint már tudod, az ingatlanszektor rengeteg korrupcióval küzd. Ám az átlátszó rendszerek segítségével ez végre megállhat. Ha az ingatlancégek blokkláncot kezdenek használni megoldásaikhoz, akkor az ügyfelek pontosan láthatják, hová tart a pénz.

Továbbá, mivel a fő adatbázis nyilvános marad, senki sem változtathatja meg, sőt nem is távolíthatja el a tranzakciókat, amint bekerül a blokkláncba.

Úgy gondoljuk, hogy ez a legjobb megoldás jelenleg.

Nincs adat siló

Az adatok szétszóródnak az ingatlanügynökségek körében. Ezért soha nem talál egyetlen pontforrást, ahol hozzáférhet a vásárláshoz szükséges összes információhoz. Ez még inkább elengedhetetlen a vállalati vállalatok számára. Ha csak egyetlen adatbázis van, amely tartalmazza a különböző érdekelt felek összes információját, akkor a vállalat hatékonysága nagymértékben növekedni fog.

A Blockchain ezt felajánlhatja. A valóságban a blockchain manipulációbiztos, megosztott naplókat kínálhat, amelyek össze tudják állítani az összes tulajdonságot. Tehát a blockchain használata ingatlanokban gyorsan megoldhat egy hatalmas kérdést, és növelheti az összes bevételt is.

Hatékony tranzakciós folyamatok

A valóságban az ingatlanügyletekben naponta zajló tranzakciók elektronikus átutalással történnek, és sok időre van szükségük. Sőt, sok esetben a KYC ellenőrzése vagy más dokumentáció sok pénzt igényel. De a blokklánccal a tranzakciók perceken belül megtörténhetnek.

Még a legrosszabb esetekben is egy nap alatt befejezheti a folyamatot, míg korábban napokig tartott a befejezése. Tehát a befektetők vagy az ügyfelek egyre szívesebben fognak befektetni, és nem zárkóznak el ettől.

De biztosítania kell, hogy blokklánc-megoldása megfeleljen a vállalat napi igényeinek. Ha nem tud, akkor egy lassú rendszer lesz a vége.

Korlátozott közvetítők

A blockchain ingatlanok használatának legjobb előnye az elsöprő közvetítők csökkentése. A valóságban a túl sok közvetítő bonyolultságot és többletköltségeket eredményez. A Blockchain hatékonyan kiküszöböli a közvetítőket az egyenletből. Tehát azzal, hogy teljesen digitálisvá válik, nem kell foglalkoznia a felesleges közvetítői vágásokkal.

Ezenkívül a platform minden új listája alapos ellenőrzési folyamaton megy keresztül. Tehát az ágazatban nincs lehetőség csalásokra vagy csalárd tevékenységekre. Nemcsak a befektetők, hanem a nagy ingatlancégek számára is hatékonyabb.

Szeretne többet megtudni a blockchain technológia előnyeiről? Miért nem nézi meg a blokklánc-technológia előnyeiről szóló útmutatónkat?

A Blockchain valószínű felhasználási esetei az ingatlanban

Növekvő likviditás

A blokklánc egyik legjobb felhasználási esete ebben az iparágban a megnövekedett likviditás. A valóságban a blockchain használata olyan platformot hozhat létre, ahol az ingatlancégek kínálhatják szolgáltatásaikat és ingatlanjaikat adásvétel céljából.

Sőt, az ingatlaneszközökbe befektető magánszemélyek a jobb elérés érdekében fel is sorolhatják ingatlanjaikat. A nyilvános blockchain platformok bárkit szívesen fogadhatnak, hogy felsorolják vagyonukat. Azonban át kell esniük egy hitelesítési folyamaton, hogy ellenőrizzék a hátterüket és kiküszöböljék az esetleges csalásokat.

Az ingatlanvásárlási és -értékesítési platform megléte azonban hatékonyabban segíti a potenciális vásárlók és az eladók összekapcsolását.

Jobb ingatlan keresési folyamat

A tökéletes ingatlan keresése igazi kellemetlenség, mert nincs sok olyan platform, amely törvényes lehetőségeket kínálna. Manapság az embereket inkább az online keresés érdekli, ahelyett, hogy személyesen mennének oda. Tehát csak józan ész van olyan platformokat keresni, amelyek ezt a funkciót kínálják.

De a legtöbb esetben ezek a platformok minimális hozzáférést kínálnak az ingatlanokhoz. Sőt, sok esetben drága előfizetési díjak vannak. Az ilyen típusú platformok másik kérdése a frissített tartalom hiánya. A legtöbb esetben nem is frissítik, hogy egy ingatlant már eladtak-e vagy sem.

Ezért a blockchain használata óriási segítséget nyújthat, mivel a brókerek közvetlenül ellenőrizhetik az adatokat, és a fogyasztóknak nem kell harmadik felekkel foglalkozniuk. Ezért kínálhat az ingatlanok blokklánca jobb ingatlankeresési lehetőségeket.

Teljes átláthatóság a címátadásokban

Annyi rémtörténet forog a házvásárlás körül. Az ingatlanelőzményektől a kizárásokig túl sok a hibázás hatóköre. Mindezek miatt egy lakásvásárlás visszatérhet, és sok kérdést okozhat az új háztulajdonosnak. A valóságban, a címátadási folyamat teljes átláthatósága nélkül, sokan jogi kérdésekkel is szembesülnek, ha új házat vásárolnak.

Itt igazán jól jöhet a blockchain. Az intelligens szerződések használatával az ingatlanok egyszerűsíthetik a tulajdonjog-átruházás folyamatát. A vevő és az eladó egyaránt megnézheti, hogy ki az ingatlan jelenlegi tulajdonosa, és a jövőbeli vevők is megnézhetik, hogy ki birtokolta az ingatlant az évek során!

Automatizált ingatlan vétel és eladás

Ismételten az ingatlanvásárlási folyamat sok időt vesz igénybe. Ez idő alatt az árképzés változhat, a brókerek díjaival együtt. Az összes kérdéssel együtt az ágazat drasztikusan elmarad. Tehát az intelligens szerződések használata ingatlanokban megkönnyítheti az ingatlanok adásvételi folyamatát.

A valóságban a blockchain automatizálhatja a házvásárlás teljes folyamatát. A fogyasztók elmehetnek egy olyan platformra, ahol a potenciális eladók megmutatják vagyonukat. Ha kiválasztanak egyet, átmehetnek fizikailag megnézni, vagy virtuálisan bejárhatnak egy turnét. Ezt követően már csak a paramétereket kell beállítaniuk és a fizetést feldolgozniuk, és kész.

Mindez csak néhány napot vehet igénybe.

A jogcím és az okiratcsalás megelőzése

A blockchain ingatlanhasználati esetek egyike a cselekmények és a tulajdonjog-csalások megelőzése. Nem fogja elhinni, hogy az elmúlt évtizedben mennyi problémát okoz a csalás. A valóságban ez a fajta csaló tevékenység gyorsan növekszik, különösen az internetes ingatlanértékesítésben.

Sőt, az emberek az Ön tudta nélkül eladhatják vagyonukat egy másik félnek, ami kezdetben nagyon ijesztő. De mivel a blockchain képes tárolni az összes ingatlan- és tulajdonosinformációt, valamint a jogi dokumentumokat a főkönyvön, semmilyen módon nem veheti át harmadik fél az irányítást az eszközei felett.

A vezetékes és e-mailes csalások elleni küzdelem

Tudta, hogy az ingatlan alapú vezetékes és e-mail csalások minden évben 480% -kal nőnek? Ez túl sok áldozat, évente jelentősebb veszteségekkel. Sőt, ez az ágazat meglehetősen drága lehetőség, és ez a fajta bűncselekmény vonzza az embereket, hogy vonakodjanak ebbe befektetni. A valóságban a bűnözők ügynökként vagy cégként jelentkezhetnek, hogy átverjék az embereket, hogy pénzt adjanak nekik.

Mivel nincs megfelelő biztonsági protokoll, sok ügynök még a személyazonosságát is ellopják, majd a bűnügyi vádakba keverednek. De a blokklánc drasztikusan csökkentheti ezt a számot. Nem tudjuk, hogy képes-e teljesen megszabadulni a problémától, de biztosan erősen küzdhet ellene.

Olvass tovább:A 20+ Blockchain Technology felhasználási eset listája

Többszörös listázási szolgáltatások decentralizálása

A másik nagyszerű blockchain ingatlanhasználati eset a decentralizált MLS használata. Jellemzően az MLS-ben a vállalati brókerek összejönnek, hogy adatbázist alkossanak az ingatlanokról. Itt információkat oszthatnak meg egymással a potenciális eladás érdekében. Tehát, ha egy ingatlant eladnak, a jutalék megoszlik a brókerek között.

Ez egy érett piac, de megfelelő hálózati bázis nélkül a bűnözők is feltörhetnek ebbe a rendszerbe. Sőt, a blokklánc használata az MLS-ben decentralizálhatja a folyamatot, lehetetlenné téve a manipulációt.

Töredékes befektetés vagy tulajdonjog

Ez egy újabb kreatív megoldás a blockchains felhasználási esetekre. A blockchain technológiát alkalmazva az ingatlancégek részleges befektetési lehetőségeket kínálhatnak. Jellemzően ez azt jelenti, hogy több tulajdonos birtokolhatja az ingatlan egy részét, amely egyenként nem megfizethető. Tehát, ha a középosztály kedvező árú ingatlanba akar befektetni, akkor megoszthatja másokkal a tulajdonjogot.

A valóságban kiváló megoldás valós állami eszközök adásvételére, mert a szokásosnál több embert vonhat be, növelve az általános likviditási lehetőségeket.

Intelligens ingatlanszerződéseket használhat a tranzakciók megkönnyítése és az időmegtakarítás érdekében.

Token alapú tulajdonjog

Ez az egyik ragyogó blockchain ingatlanhasználati eset. A valóságban ez az egész ingatlanvagyon eltérő felvétele. Például tokenek használatával befektethet számos eszközbe. Tehát itt a tokenek az eszközök értékét fogják képviselni. Tehát nem arról van szó, hogy egy adott ingatlan tulajdonosa lesz, ahelyett, hogy befektetne azokba a tokenekbe, amelyek az említett tulajdon együttesét képviselik.

Így inkább hasonlít az aranyba történő befektetésekhez, amelyekhez nagyon kevés a kockázat. Valójában már több projekt van érvényben az ilyen típusú alkalmazásokhoz.

A jelzálog-csalások megelőzése

A jelzálog-csalás az ingatlanipar egyik fő gondja. Valójában az ingatlanérték növekedése csak növeli az ilyen típusú csalások százalékos arányát. Tehát az ipar továbbra is veszteségeket szenvedhet el, amelyek akár milliárdokat is elérhetnek. Csak az Egyesült Államokban ez a csalás 2,5 milliárd dolláros veszteséget okoz minden évben! El tudod képzelni?

De ha elkezdi használni a blokkláncot az ingatlanokhoz, akkor már az elején megakadályozhatja ezt a típusú csalást. Mivel mindent online figyelemmel kísérnek, senki sem képes észrevétlenül átbújni a rendszeren.

Átlátszó vagyonellenőrzés

Nagyon sok probléma van az ingatlan-ellenőrzéssel kapcsolatban. A valóságban az ingatlanellenőrzés több veszteséget okoz a vevőknek, mint az eladóknak. Például az ingatlancégek számos csalása hamis ingatlant mutat be a vevőnek. Sok esetben a vásárlók csak azért fektetnek be az ingatlanba, hogy ne használják, hanem eladják, ha az ár emelkedik. Tehát azt sem tudják, hogy az ingatlan, amelybe befektettek, nem is létezik.

De miután átalakult blokkláncsá az ingatlanok számára, átláthatóságot érhet el egy ingatlanellenőrzés során. Ők itt nem képesek megcsalni a rendszert, és meg fogja találni a megfelelő ingatlant, amelybe befektet. Inkább a platform korábbi oldaláról is megtekintheti az ingatlan korábbi problémáit..

Az ingatlanköltségek csökkentése

Ez messze a blockchain legjobb felhasználási esetei. Miután a vállalatok elkezdik beépíteni a blokkláncot a hálózati rendszerükbe, automatizálhatják az egész folyamatot, majd drasztikusan csökkenthetik a költségeket. Sőt, nem korlátozódik csak a szervezeti szintre, hanem a fogyasztókat is segíti.

Amikor a blockchain átveszi a közvetítők helyét, akkor nem kell külön díjat fizetnie az ingatlanok megvásárlásáért. A közbenső modell drasztikus változása alacsonyabb vágásokat biztosít, és sok időt is megspórol.

Szeretné megvalósítani a blockchain technológiát az ingatlanban? Kezdje utazását a végső blockchain megvalósítási stratégiánkkal!

Hogyan használják a szervezetek a blokkláncot az ingatlanokhoz

Lantmäteriet

A Lantmäteriet egy svéd kormányzati ingatlanügynökség, amely blockchain technológiával dolgozik. Jelenleg egy új megoldáson dolgozik, amely megkönnyíti a földhivatali folyamatukat. Sokkal inkább megszabadul az esetleges ellentmondásoktól, és zökkenőmentesebbé teszi a folyamatot.

Brookfield Vagyonkezelés

Nos, a Brookfield Asset Management jelenleg a világ egyik legnagyobb ingatlanvállalati vállalata. Jelenleg élénken érdeklődnek a blockchain iránt, és egy olyan megoldás kidolgozását tervezik, amely integrálja azt a belső hálózati rendszerükbe. Úgy vélik, hogy drasztikusan csökkenthetik költségeiket a blockchain használatával a kereskedelmi ingatlanok számára.

Link REIT, Hongkong

A hongkongi Link REIT az Allinfrával dolgozik az ingatlanok blokklánc-projektjén. Ez azonban inkább egy kísérleti projekt, ahol ellenőrzik, hogy a blokklánc hogyan működik jelenleg ebben az ágazatban.

JLL

A JLL blokklánc-ingatlan projekteken is dolgozik. A technológiát felhasználva spanyol kereskedelmi ingatlanok értékelésére készülnek. Úgy gondolják, hogy fel tudják használni projektek építésére és finanszírozására is.

Westfields

A blockchain ingatlanprojektek másik jó példája a Westfield megoldása. Olyan megoldáson dolgoznak, amely az ingatlanbanki garanciák nyújtására összpontosít. Ezenkívül elsősorban a kiskereskedelmi szektor bérbeadóit mutatja be.

Coldwell Banker

A Coldwell Banker az egyik ingatlan óriás, amely blockchain alapú megoldásokon dolgozik. A valóságban blokkláncot használnak ügynökök, eladók listázására és tranzakciós folyamatok felajánlására. Emellett egyszerűbbé akarják tenni tranzakcióikat és szerződéseiket.

Nemzeti Nyilvántartási Ügynökség

A Grúziai Nemzeti Nyilvántartási Hivatal az egyik példa a blokklánc kereskedelmi ingatlan-alkalmazásokhoz történő felhasználására. A valóságban Grúzia olyan megoldáson dolgozik, amely növeli ingatlanügyleteik átláthatóságát, csökkenti a költségeket és növeli a hatékonyságot.

Prologis

A Prologis a logisztikai ingatlanokra fókuszáló megoldáson dolgozik. Ez még egy nagyszerű kiegészítés a blockchain ingatlanprojektek listáján. Jelenleg összefogtak a Blockchain in Transport Alliance (BiTA) céggel, hogy jogdíjmentes adatszabványokat dolgozzanak ki a logisztikai vállalatok számára..

Mata Capital

A Mata Capital francia ingatlanalapkezelő társaság. Jelenleg blokklánc-megoldásokon dolgoznak, amelyek a befektetői nyilvántartás forrásainak fenntartási és elosztási folyamatának optimalizálására és korszerűsítésére összpontosítanak..

Dubai Land Department

A Dubai Land Department a kereskedelmi ingatlanok blokkláncán dolgozik. A valóságban olyan megoldáson dolgoznak, amely arra összpontosít, hogy valamennyi helyi ingatlanszerződésüket rögzítse a főkönyvben. Sőt, azt tervezik, hogy az összes kapcsolódó kormánydokumentumot is rögzítik rajta.

A Blockchain nemcsak ingatlanvállalatokra korlátozódik. Sok más szektor is használja a blokkláncot az üzleti folyamatok megkönnyítésére. Tudjon meg többet a blokklánc technológiát használó top 50 vállalat listájáról.

Következtetés

Az ingatlanok blokklánca egy olyan terület, amelynek nagyobb kitettségre van szüksége a világon. Ez az ágazat tele van korrupcióval és bűncselekményekkel. Ennek az ágazatnak a fontossága azonban mindig is magas. Tehát megfelelő iránymutatások hiányában ez az ágazat semmilyen módon nem képes hatékonyan virágozni és végleg megszabadulni a korrupciótól.

Változásra szorul, és a blockchain mindenképpen a feladatnak felel meg. Ezért csak idő kérdése, amikor az ingatlancégek meglátják a blokklánc értékét, és elkezdik tömegesen integrálni a technológiát.

Ha az ingatlaniparban tevékenykedsz, és részletesen szeretnéd felfedezni a blokkláncot, javasoljuk, hogy nézd meg az ingyenes blokklánc tanfolyamunkat.

A világ változik. Szóval, miért kellene lemaradnia a versenytől, igaz? Kezdje el most az útját!

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
map